Когда нужна оценка коммерческой недвижимости для оспаривания кадастровой стоимости?

Кадастровая стоимость - это стоимость, установленная в результате государственной кадастровой оценки, определенная методом «массовой» оценки и рассчитываемая как среднее значение стоимости на аналогичные объекты. При этом не учитываются индивидуальные особенности объекта – конструктивное решение, физическое состояние, наличие в непосредственной близости объектов, снижающих стоимость объекта оценки и т.п. Ввиду указанного выше, кадастровая стоимость может быть значительно выше рыночной стоимости объекта.

Т.к. кадастровая стоимость является базой для расчета величины налога на имущество, то собственник коммерческой недвижимости заинтересован в минимизации налоговой базы произведя оценку рыночной стоимости объекта для оспаривания кадастровой стоимости.